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¿Buscas casa? Siete tips para evitar caer en un fraude inmobiliario

Los daños por prácticas fraudulentas en el sector inmobiliario han ocasionado la pérdida de 600 millones de pesos a compradores mexicanos, de acuerdo con datos difundidos por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.

La mayor parte de estas prácticas tienen que ver con anuncios falsos, operaciones desde el extranjero, remates inmobiliarios o defectos ocultos. Los estados de Michoacán, Guanajuato y Querétaro son los más afectados.

De acuerdo con el portal inmobiliario Lamudi, existen muchos comportamientos nocivos que uno debe tener en cuenta cuando emprende el camino de comprar o rentar un inmueble, y cuando uno de ellos aparece en el escenario, lo más aconsejable es alejarse.

Por eso, les compartimos estas 7 recomendaciones:
  1. Si suena demasiado bueno para ser real, posiblemente no lo sea. Muchos de los fraudes que operan hoy en día suelen ofrecer precios muy por debajo de los precios que maneja determinada zona.
  2. Evita aquellas propiedades en que la persona que arrienda o vende el inmueble no se encuentra en el país. Es un fraude que cobra cada vez más víctimas.
  3. Si te piden realizar un depósito antes de conocer el inmueble, aléjate.
  4. Usa portales inmobiliarios reconocidos, investiga a la inmobiliaria o profesional inmobiliario en buscadores online e inclusive en la Profeco.
  5. Corrobora la información de la propiedad y sus condiciones legales en el Registro Único de Vivienda y en el Registro Único de Propiedad, este paso es todavía más importante si estás pensando en comprar una propiedad en remate.
  6. Investiga también la notaria en donde se efectuarán los trámites requeridos.
  7. Busca la asesoría de un profesional o persona de confianza.

¿Cuánto gastan los mexicanos en adornos navideños?

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Este año los mexicanos destinarán entre 1,800 y 3,100 pesos para los adornos y decoración de sus casas con motivo de la navidad, de acuerdo con estimaciones del portal inmobiliario Lamudi.

Kalina  Hadzhitodorova,  CEO  y  fundadora  de  Lamudi Latinoamérica, indicó que  «Navidad y Fin de año son celebraciones muy significativas para los mexicanos y la gran mayoría hace reuniones y eventos en casa con sus seres más queridos, es por ello que, junto con los regalos -a los que se destinan alrededor de tres mil pesos, según la consultora TNS-, los adornos para el hogar son uno de los gastos más fuertes de la temporada».

Para estimar el gasto que aplican los mexicanos en adornos navideños, Lamudi consideró opciones promedio o asequibles. Sin embargo, puede ser más elevado en la misma proporción en que sean mayores los niveles de ingreso. También hay que considerar que en muchas ocasiones las decoraciones se reutilizan. 

Estas son de acuerdo con Lamudi, las principales áreas y estimado de gasto en cuanto a adornos navideños, que realizan los mexicanos:

1.-Árbol de navidad –  $800-$1,200 pesos

Un árbol artificial cuesta $200 pesos como mínimo, pero esta cifra aumenta dependiendo del tamaño y el material, que puede superar los $2,500 pesos; también existe la opción del árbol natural que puede estar entre $400 y $2,000, siendo esta última opción un gasto que se realiza cada año. Para los adornos, lo más común son las esferas y luces, el costo promedio por caja con 9 esferas oscila entre los $50 5 $120 pesos, mientras que las series de luces están entre $120 y $400 pesos.

2.-Nacimiento – Rango estimado: $200- $400 pesos

Sin duda una de las tradiciones más arraigadas entre los mexicanos junto con el árbol de Navidad, es poner el nacimiento, también conocido como pesebre. Es común que las piezas que lo componen pasen a través de generaciones y se vayan sustituyendo poco a poco o agregando nuevos elementos. Existen opciones muy económicas hechas de yeso y sin pintar que van desde los $120, de un mayor tamaño $250; pero el material y fabricación puede llevarlos hasta $2,000 para los elementos básicos. Adicional a ello se utiliza musgo o heno como parte de la decoración, que representan un gasto de entre $50 y $100.

3.-Adornos para el interior de la casa – Rango estimado: $400- $500 pesos

Los mexicanos están acostumbrados a adornar sus hogares en las diferentes celebraciones del año, y en Navidad es mucho más común encontrar en el interior de las casas artículos representativos en las puertas, ventanales, y hasta en los rincones del baño, donde las amas de casa y madres comúnmente tienen sus juegos de baño con temática navideña, los cuales varían en el costo, pues los pueden encontrar desde $60 a  $300 pesos, así como los manteles de sus mesas principales y cortinas, mismas que pueden ser adquiridas desde $30 pesos el metro en tiendas de telas. Estos productos pueden ser reutilizados por varios años.

4.-Adornos para el  exterior de la casa –  Rango estimado: $400- $1000 pesos

Muchas personas gustan de llevar su espíritu navideño al exterior de la casa, y son parte del ambiente de la época las fachadas de hogares adornados con series y cascadas de luces, así como el uso de figuras inflables y luminosas. Estos productos no bajan de los $400 pesos pero son reutilizados por varias temporadas; de igual forma, es común comprar nochebuenas, una planta tradicional de estas fechas, la cual tiene un costo aproximado de $30 pesos la más pequeña.

 

Tallar billetes no es recomendable para verificar su autenticidad

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El Banco de México advirtió que raspar o tallar los billetes no es un método recomendable para verificar su autenticidad.

Recientemente, indicó, se ha difundido en redes sociales y de boca en boca que si la tinta de un billete de 50 pesos se desprende o se borra al tallarlo, la pieza en cuestión es falsa.

Eso, aclaró, es totalmente erróneo: tallar, raspar o intentar borrar la tinta en un billete de cualquier denominación sólo consigue maltratar la pieza y hacer más difícil la genuina verificación de los que sí son sus elementos de seguridad.

“El hecho de que las tintas de un billete, en el anverso o en el reverso, se decoloren o borren después de que el billete ha sido tallado, o sometido a otras manipulaciones, de ninguna manera significa que tal billete sea falso.”

El Banco de México recordó que los elementos de seguridad de los billetes están diseñados para poder verificarse de forma fácil, con la vista o el tacto, en unos cuantos segundos sin necesidad de someter a los billetes a otro tipo de manipulaciones o al uso de máquinas o aparatos costosos y complejos.

Para saber si un billete es auténtico, se necesita saber cuáles son los elementos de seguridad que posee y cómo reconocerlos por medio de la vista y el tacto. Para ello, es necesario seguir algunos sencillos pasos que le permitirán revisar un billete en tan sólo segundos:

1. TOCAR la superficie del billete y sentir …

La textura
Relieves sensibles al tacto

2. MIRAR el billete e identificar

Registro perfecto (mirar el billete a trasluz)
Marca de agua (mirar el billete a trasluz)
Hilo microimpreso (mirar el billete a trasluz)
Hilo de seguridad (mirar el billete a trasluz)
Ventana transparente
Folio creciente
Número oculto (se requiere un punto de luz)

3. GIRAR el billete y ver ...

Elemento que cambia de color
Mariposa bicolor
Hilo 3D

Adicionalmente, si cuenta con un lente de aumento, podrá identificar los textos microimpresos y los fondos lineales; y al observar el reverso de los billetes bajo luz ultravioleta (mejor conocida como “luz negra”), podrá identificar la fluorescencia.

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Dichos elementos pueden conocerse y consultarse en el portal de Internet del propio Banco de México, en los siguientes vínculos:

• http://www.banxico.org.mx/billetes-y-monedas/informacion-general/billetesy-monedas-de-fabricacion-actual/billetes-y-monedas-de-fabricacionactual/material-educativo/%7B1BE98E2D-7FD1-61DA-4E42-E14F2C578A9D%7D.pdf

• http://www.banxico.org.mx/billetes-y-monedas/informacion-general/billetesy-monedas-de-fabricacion-actual/billetes-y-monedas-de-fabricacionactual/material-educativo/verificacion-autenticidad-un-.html

Puerto Vallarta, la ciudad más cara para comprar una casa en México

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Puerto Vallarta, la más cara.

• Oaxaca, Acapulco, Cancún y Ciudad de México son otras de las urbes en que es más costoso adquirir una vivienda
• Las más baratas: Matamoros, Nuevo Laredo, Tulancingo, Tehuacán y Torreón y su área Metropolitana.

Puerto Vallarta, Oaxaca, Acapulco, Cancún y la Ciudad de México son las cinco ciudades más caras para adquirir una vivienda, según un estudio realizado por el portal inmobiliario Lamudi en 45 de las urbes más importantes del país, donde se tomó como parámetro el costo por metro cuadrado de una casa en venta.

En Puerto Vallarta, Jalisco, y su área metropolitana, que incluye Bahía de Banderas en Nayarit, el precio promedio por metro cuadrado, de 22 mil 314 pesos, supera considerablemente los 13 mil 900 de Oaxaca, 12 mil 932 de Acapulco, 12 mil 198 de Cancún y 12 mil 108 de la Ciudad de México.

“La reciente apreciación del dólar frente al peso mexicano, así como otras divisas en los mercados emergentes, puede incidir en los precios de venta por metro cuadrado en algunas de estas ciudades, que superan hasta por 2.5 veces el precio nacional promedio, el cual se colocó en 8 mil 776 pesos al finalizar el segundo trimestre de 2015 “, dijo Kalina Hadzhitodorova, CEO y Fundadora de Lamudi Latinoamérica.

“Puerto Vallarta y Cancún atraen a un buen número de extranjeros a vivir en el país, lo cual se refleja en el 47.2 y 23.5 por ciento respectivamente de anuncios cuyo precio original está expresado en dólares, por encima del 8.7 por ciento de la media a nacional”.

Las más baratas

De acuerdo con el estudio de Lamudi, las cinco ciudades más accesibles para comprar una casa por su precio por metro cuadrado fueron Matamoros (3 mil 437 pesos) y Nuevo Laredo (4 mil 41) en Tamaulipas; Tehuacán (4 mil 948) en Puebla; Tulancingo (5 mil 600) en Hidalgo; y Torreón y su área metropolitana (5 mil 749), ubicada en los estados de Coahuila y Durango.

De las diez principales áreas metropolitanas del país, en seis de ellas -Distrito Federal, Toluca, Querétaro, Monterrey, Puebla y Guadalajara- el precio por metro cuadrado de una casa en venta se encuentra por encima de la media nacional. En las otras cuatro -Tijuana, Ciudad Juárez, León y Torreón- se ubican por debajo de la media nacional.

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Sismos de 1985 significaron daños por alrededor de 5 mil mdd: Axa

 

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A 30 años de los sismos de 1985, la cultura del aseguramiento no ha mostrado avances significativos, de acuerdo con la empresa aseguradora Axa.

Hace tres décadas,  3 por ciento de las casas en el país contaban con un seguro contra catástrofes y tres décadas después, este porcentaje sólo ha crecido a 5 por ciento.

En 1985 existían un millón 750 mil casas en el Distrito Federal, de las cuales el 4 por ciento resultó dañada. En la actualidad hay en la Ciudad de México 2.5 millones de casas habitación, de las que sólo 150 mil cuentan con un seguro, esto es, 6 por ciento del total.

Arturo González Briseño, responsable de Suscripción de Daños de Axa Seguros, indicó que si lográramos cuantificar la pérdida material por los sismos de 1985, estaríamos pensando en daños alrededor de los 5 mil millones de dólares.

El representante de la aseguradora señaló que 25 por ciento de las personas que cuentan con un seguro en la actualidad, lo han adquirido de manera obligada por alguna institución financiera al momento de contratar un crédito hipotecario, y este seguro sólo ampara la falta de pago que pueda tener el contratante, y no el bien inmueble o las pertenencias que se encuentran dentro.

“Es muy importante revisar lo que ampara el seguro que se tiene al momento de adquirir una casa, pues los clientes piensan que ese seguro protege la vivienda, pero muchas veces lo que ampara es únicamente el crédito”, dijo González Briseño.

De acuerdo con la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), el costo de los seguros para casa habitación se calcula en función de las regiones del país: cuando se trata de una zona sísmica, expuesta a erupciones volcánicas o a huracanes, el precio será más alto. También influye el índice delictivo de una ciudad, colonia o municipio.

Los seguros para casa son equiparables a los de automóvil: las de interés social pagan una prima promedio anual que oscila entre 1,500 y 2,000 pesos, mientras las que cuestan arriba de 500 mil pesos pagan entre 3,000 y 8,000 pesos anuales, dependiendo del valor comercial de la misma.

Este tipo de seguros se clasifican en cuatro grandes categorías: de contenido, robo, desastres naturales y gastos extraordinarios.

1.- El seguro de contenidos cubre todos los muebles que posea, como electrodomésticos, ropa, joyas, obras de arte, etc.

2.- La póliza contra robo sólo se paga cuando se trata de robo con violencia, es decir, cuando el peritaje arroja que se empleó la fuerza.

3.- Los seguros de desastres naturales cubren los daños ocasionados por terremotos -sean producidos o no por erupciones volcánicas-, huracanes o inundaciones, entre otros.

Tiene dos modalidades:

  • La primera cubre únicamente la construcción.
  • La segunda cubre también su contenido.

4.- El de incendios ampara todos los bienes que haya dentro de la casa al momento del siniestro, además de las instalaciones del edificio.

A veces también incluye los llamados gastos extraordinarios, que pagan la renta de otra vivienda mientras se realizan las reparaciones pertinentes en la casa.

¿Quieres asegurar tu casa? Estos son las recomendaciones de la Condusef:

  • Declara la verdad desde el principio, si afirmas que cuestan menos aunque valgan más, por la cláusula de proporcionalidad, el pago se hará en función de la prima que contrataste.
  • Comprar un seguro a primer riesgo (equiparable al de cobertura amplia en autos) quizá sea lo que más te conviene, pues aunque un poco más caro, la cobertura es mayor, evita papeleo y desgaste.
  • Es mejor hacer un inventario de todos los objetos incluyendo ropa, pieles y joyas que tienes en casa y calcula su valor, tengas o no las facturas, aunque lo ideal es guardarlas siempre.
  • Se podría sacar fotografías y entregarlas a la aseguradora para evitar problemas al momento de la indemnización.
  • Si decides contratar un seguro, procura tener a la mano los siguientes datos para que la cotización sea rápida:
    • Especificar si es casa propia o rentada,
    • Domicilio donde se localiza el inmueble,
    • Valor aproximado, número de niveles, tipo de vivienda (casa o departamento),
    • Si es habitada cotidianamente o se usa para descanso, tipo de construcción y acabados.
  • Al contratar un seguro de éstos comprarás tranquilidad, evitarás una crisis económica y hasta podrías obtener una reducción de impuestos (en determinadas condiciones es deducible)
  • Puedes ajustar la cobertura a lo que más te convenga.

También te recomendamos que antes de contratarlo, preguntes tus derechos, obligaciones, tarifas, recargos y restricciones, de manera que en el futuro no tengas sorpresas desagradables.

 

Préstamos a familiares y amigos, mal negocio

¿Debo prestar dinero a mis familiares o amigos?

La respuesta es NO, a menos que ese dinero no sea importante para tu equilibrio financiero y que estés dispuesto a correr el riesgo de no volverlo a ver.

De hecho, de acuerdo con una encuesta realizada por Provident, proveedor de préstamos a domicilio en México y la empresa de estudios de mercados GfK, la probabilidad de que ese dinero regrese a tus manos es de 40 a 45 por ciento.

Lo cierto es que, aunque existe una importante disponibilidad de créditos en el mercado mexicano, la petición de dinero a familiares o amigos es una práctica común.

El 43 por ciento de los clientes de Provident encuestados indican que sus familiares o amigos les han pedido dinero prestado en los últimos seis meses y en el caso de los hombres, el porcentaje incrementa a 47 por ciento.

De ese porcentaje, 55 por ciento de quienes afirman que han prestado dinero a sus familiares indican que no han recibido de vuelta el pago por el dinero prestado y en el caso de las mujeres, este porcentaje aumenta a 60 por ciento.

La encuesta realizada entre clientes de Provident refleja que si bien existe suficiente información sobre finanzas personales en el mercado, ésta no necesariamente ha permeado a todos los niveles, pues alrededor de 60 por ciento toma las recomendaciones de la televisión y 53 por ciento pide consejo a sus familiares o amigos antes de tomar una decisión financiera.

En el caso de Internet, alrededor de 52 por ciento consulta información de estas fuentes para orientarse acerca de finanzas mientras que sólo 15 por ciento reporta haber obtenido información de cursos para adultos, como los enfocados en educación financiera.

La encuesta fue realizada recientemente vía telefónica y a través de Internet a una muestra de alrededor de 300 clientes de Provident México, de los cuales 66 por ciento son mujeres y 34 por ciento hombres. La edad del 70 por ciento de los encuestados oscila entre los 25 y 55 años. El 27 por ciento del total sólo tiene educación primaria, 37 por ciento secundaria y alrededor del 30 por ciento sigue estudiando o tiene una carrera trunca.

EL ABC del testamento

contratoEn el llamado “mes del testamento” una vez más es evidente la baja cultura testamentaria en México, de acuerdo con el  Colegio Nacional del Notariado Mexicano (CNNM).

La baja cultura testamentaria en el país está directamente relacionada con la baja cultura de la legalidad en general. Es muy fácil dejar en orden el patrimonio antes de fallecer, otorgar testamento es más un asunto de responsabilidad que de riqueza, ya que independientemente de que una persona tenga muchos o pocos bienes sus herederos deberán atravesar por el mismo proceso de adjudicación”, expuso Javier Pérez Almaraz, presidente del CNNM

La distribución pensada y adecuada de una herencia beneficia a todos los involucrados. En el caso de la persona que hace el testamento, esto le permite dejar en orden la transmisión de su patrimonio y, si fuera el caso, en manos de quién deja el cuidado y educación de sus hijos menores de edad, designándoles un tutor. En el caso de los herederos, les permite conocer la voluntad del testador, facilitar el trámite sucesorio y ahorrar tiempo y dinero en el proceso de adjudicación de los bienes a su favor.

Desde el año 2002, la Secretaría de Gobernación, en forma conjunta con los gobiernos de los estados y  el notariado mexicano, llevan a cabo la campaña “Septiembre: Mes del Testamento”. Cada año durante este mes los notarios de todo el país reducen sus honorarios hasta un 50% y amplían sus horarios de atención; asimismo participan en campañas estatales y federales donde se atienden las dudas de la ciudadanía y se da gran difusión con la finalidad de concientizar a los mexicanos sobre las virtudes de otorgar testamento.

A continuación, el ABC del testamento:

  1. Acudir al notario público de su elección con los datos que se especifican abajo, no hay necesidad de listar o relacionar todos los bienes que posea al otorgar un testamento, ni presentar documentación que acredite su propiedad.
  2. Datos del testador:Definición de herederos. El testador deberá definir a las personas que desea nombrar como sus herederos. Si los herederos son dos o más es necesario mencionar la proporción en que cada uno de ellos participará de la herencia. Por ejemplo: designo herederos de mis bienes a mis hijos por partes iguales.
    1. Nombre del testador
    2. Datos generales como lugar y fecha de nacimiento, nacionalidad, ocupación, domicilio
    3. Estado civil
    4. Identificación oficial y CURP
    5. Nombres completos de su familia, incluidos padres, esposa e hijos
    6. Discapacidad. El testador deberá informar al notario si presenta alguna discapacidad para ver, oír, hablar o firmar.
  3. Definición de legatarios. En caso de querer legar algún bien específico a una persona, deberá especificar de qué bien se trata. Por ejemplo: designo legatario del terreno ubicado en (dirección completa) a mi sobrino (nombre).
  4. Definición de albaceas. El testador puede nombrar uno o más albaceas para dar cumplimiento a lo dispuesto en el testamento. Únicamente se requiere designarlo por su nombre.
  5. Definición de tutores. Los padres que tengan la patria potestad sobre sus hijos menores de edad, pueden nombrar en su testamento a uno o más tutores para que a su muerte cuiden de sus hijos y los bienes de éstos.

 Otorgar testamento es muy fácil, aseguran los notarios. En caso de no contar con un notario, se puede obtener información en el Colegio Nacional del Notariado Mexicano:

Twitter: @notariadomex

Teléfonos: 01 (55) 5514-6058, 5525-6452

10 cosas que debemos saber sobre el aguinaldo

Resuelve tu Deuda, una empresa que ha encontrado en las personas con problemas de adeudos una verdadera mina de oro, comparte con nosotros las diez cosas que debemos saber sobre el aguinaldo:

  1. aguinaldo 2No es un regalo ni un bono: Es el resultado de tu esfuerzo y trabajo y es parte de tu ingreso anual. Respétalo y exígelo.
  2. Es derecho de todos : El artículo 87 de la Ley Federal del Trabajo
  3.  ¿Cómo se calcula?: Divide tu ingreso mensual entre 30; eso será tu ingreso diario, el cual debes multiplicar por el número de días de aguinaldo que te dan en tu empresa, mínimo 15.
  4.  Parte proporcional: Si trabajaste menos de un año en tu empresa, obtén lo que sería de tu aguinaldo por un año entero y divide esa cifra entre 365. El resultado multiplícalo por los días que sí trabajaste.
  5.  Ciertos días se te descuentan: Las faltas injustificadas y las ausencias por enfermedad se te descuentan. Las vacaciones y las licencias por maternidad no se descuentan.
  6. No hay aguinaldo por honorarios: A menos de que puedas comprobar que prestas tu servicio a un solo empleador y que cubres la jornada máxima legal de ocho horas diarias.
  7. Sólo tienes un año para pelearlo: Si por alguna razón no te pagaron tu aguinaldo, solo tienes un año de vigencia para pelearlo ante las autoridades.
  8. ¿Eres comisionista?: También te toca aguinaldo. Se calcula con el promedio diario de tus percepciones del último año, multiplicado por los 15 días que marca la ley.
  9. El aguinaldo grava impuestos: Tu aguinaldo está exento del pago de este gravamen siempre y cuando éste sea menor a 30 días de salario.
  10. Uso de forma correcta: A pesar de que la mayoría de los expertos financieros recomiendan que lo uses para pagar deudas, solo el 47% de los mexicanos lo hace.

Cuatro mitos sobre las compras en Internet

De acuerdo con un estudio realizado por IAB México, el 60 por ciento de los internautas mexicanos ha realizado alguna compra por Internet. Pero ¿cuáles son las principales razones por las que ese 40 por ciento restante no se decide a adquirir algún bien o servicio en línea?

MercadoLibre nos da una lista de lo que considera “mitos sobre las compras en Internet” y la realidad sobre ellos:

  • 1.–“Sólo puedes comprar por Internet si tienes tarjeta de crédito”mercadolibre2

Realidad:

Hay diversas plataformas de pago mediante las cuales es posible llevar a cabo la compra por diversos medios, como pago en tiendas de conveniencia, depósitos bancarios, transferencias electrónicas, tarjetas de débito, etcétera.

  • 2 “No es seguro hacer compras en línea”.

Realidad:

La falta de conocimiento, es decir, el no saber cómo comprar en línea, es la principal razón por la cual la gente no realiza compras en Internet.

  • 3. “Es caro comprar por Internet por los gastos de envío”.

Realidad:

Es cierto que cuando realizamos una compra en línea es necesario tomar en cuenta los gastos de envío, sin embargo, hoy por hoy, las mensajerías líderes del país permiten enviar un producto a cualquier parte de la república por un precio menor a lo que por ejemplo, cuesta un café y un muffin; además con seguro y tiempo de entrega de 3 días.

Asimismo, una de las grandes ventajas que ofrece la industria de Internet es que al reducir los costos operativos por tratarse de una tienda online, existe la posibilidad de brindar mejores precios e incluso descuentos, ofertas y promociones que no están disponibles en las tiendas offline. Algunas empresas proporcionan el envío gratis para los clientes que compran en sus portales.

  • 4.-“Es complicado comprar en línea”.

Realidad:

Cualquier actividad nueva genera cierta resistencia, lo mismo sucedió cuando empezaban a usarse los celulares y los cajeros automáticos; así que es natural que esto suceda al comprar por Internet.

El hecho es que cerca del 60% de los internautas en nuestro país realiza compras en línea y  de éstos, el 97% lo volvería a hacer.

Creció 4% la clase media en México durante la última década: INEGI

 El 59.1 % de la población mexicana, en la clase baja; sólo 1.7% en la alta

Durante la última década, la clase media en México creció 4 puntos porcentuales, de acuerdo con un estudio realizado por el  Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), con base en datos de las encuestas nacionales de Ingresos y Gastos de los Hogares de 2000 y 2010.

En el año 2000 la magnitud nacional de hogares de clase media era de 38.4% y en ellos vivía el 35.2% de la población, mientras que para el 2010 dichos porcentajes aumentaron a 42.4% de los hogares y 39.2% de la población total del país.

Clases Inegi

Hogares y personas por clases sociales
Porcentaje

Al analizar la información de la encuesta de 2010, se observa que el 2.5% de los hogares, donde vive 1.7% de la población, se ubica en la clase alta, mientras que, en el otro lado del espectro social, se tiene al 55.1% de los hogares de clase baja, en los que se encuentra el 59.1% de la población mexicana.

El INEGI precisa que “clase social baja no es sinónimo de pobreza en esta investigación. No necesariamente todos los miembros de clase baja son pobres en el sentido de que caigan debajo de un umbral normativo de ingresos y de acceso a bienes y servicios públicos que les impida ejercer sus capacidades básicas como miembros de la colectividad nacional”.

Por otra parte, otros datos de 2010 indican que mientras en el ámbito urbano la clase media abarca a 50.1% y 47.0% de hogares y población respectivamente; en el medio rural son de clase media 28.1% de los hogares y 26.0% de las personas

Clase media INEGI

Tamaño de la clase media

En términos absolutos a nivel nacional la clase media ascendía en 2010 a 12.3 millones de hogares y a 44 millones de personas; tres cuartas partes de estas magnitudes se concentran en áreas urbanas.

Características de

la clase media

Según el INEGI, “si del conjunto de hogares que en el estudio quedaron clasificados como de clase media se selecciona uno al azar”, lo más probable es que ese hogar  tenga las siguientes características:

  • Cuente con computadora
  • Gaste 4,380 pesos al trimestre (a precios de 2010) en consumir alimentos y bebidas fuera del hogar.
  • Abone alrededor de 1,600 pesos a  tarjeta de crédito
  • Haya al menos un integrante asalariado con contrato escrito y que labore para una empresa con razón social del sector privado.
  • Lo encabece alguien que cuente al menos con educación media superior y que su estado civil sea casado, conformando un hogar nuclear de cuatro personas.
  • Los hijos asistan a escuelas públicas
  • La vivienda sea propia o que se esté pagando y se haya financiado con recursos de la familia o crédito de interés social.